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有的房主因为自身的问题急需资金周转，在实在没有办法的情况下，就只能选择出售房子的方式了，想要快速的将房子卖出去，房主必须在价格上做出让步才行。铁律二 利率总是会变的。2、交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积的百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的。0－4。
5m， 进深5。选户型技巧五：看走道多不多。（1）房产证和土地证，有些城市已经两证合一，叫不动产权证，必须要原件。六、房屋质量问题要约定。
但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，开发商反而会借口解决，延长购房的战线，得到的结果只能是等待。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：。千百年来房子被国人赋予了太多的意义，任何一个时代置办房产都是人生大事，而房产也一直都占据国民资产的绝大部分。
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4。2、厨房、卫生间的室内净高不应低于2。在上述案例中，陈女士是有房屋的继承权的，应该享有房屋的产权份额。1、物业管理费和公共维修基金。最重要的是，这样一来，安全性也大大增加了，这才是“连廊房”的真正作用。③ 听声音。
竞拍前去法院签署相关协议。7、税费。对于内部而言，内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法 院查封等。
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但是，对于第一次买房的“菜鸟”级买家来说，按揭贷款过程中需要注意什么，提供什么资料，恐怕也是一头雾水。45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。第十六条 借款人以所购自住住房作为贷款抵押的，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70%，并办理抵押登记。那么如果有了征信不良记录，应该如何解决呢？。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或也是可以提取公积金的。5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份。二、要妥当选择贷款银行。
向房地产行业律师咨询签订合同的注意事项，选定项目后再交订金。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。而过去几年的公积金贷款利息表也能反映出我们公积金相关政策的变动，公积金贷款利息表是我们查看楼市的一面镜子。
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3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。优点：。买方携带材料。【办结期限】：审核时限不超过10个工作，放款时限不超过5个工作日。领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。(4)住房公积金缴存的长期性。
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