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物业公司服务不到位、管理混乱，业主能要求更换物业公司吗？更换物业要走什么流程？具体步骤是什么？业主是否能更换其他物业管理公司
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。中高层住宅的优势
首先与多层住宅相比增加了电梯，在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且提高了造价。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本通知自2015年9月1日起执行。
此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。并不是说尾房就是不好的房子，所以，购房者买到的话也是得到了很大的优惠。二手房装修最大的问题就是扰民，新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多，一定要和邻居提前打好招呼！
上面这六点是我们老房重装时候一点要注意的，尤其是卫生间的防水和墙面涂料的选择千万不能马虎，不然的话会产生很多不必要的麻烦的。来源：网络
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验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。然后，你需要取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，
下一步，你要跑去城市的各级人民政府，取得《国有土地使用权证》。政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。实际上，你仔细查看也会发现，样板间的书房仅仅只有一张书桌和简易的书柜，除了主卧外，次卧和客卧等没有摆放衣柜，往往会造成阔绰的室内空间的效果。
翘首以待的降温又将落空了？我还能凑得出首付么？
何时能买得起房？
普通家庭多久能买套房？从房价收入比就能看出，所谓房价收入比，就是当地房屋价格与当地居民年收入的比值。原告付清全部房款之日起，涉诉房屋的所有权应归原告所有，被告应协助办理相关手续。其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。静区：卧室、书房、主卫等。
住房公积金贷款上限为60万元，如果其贷款期限为20年、采用等额均还方式(每月还款额相同)，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的3479。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。8．15个自然日后，银行到国土局领取抵押件。
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动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。买二手房前，搞清交易流程非常重要，如果有些流程被中介或者卖方省略，则应该引起注意。看年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。此外，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。二、及时办理房产抵押登记
一般来说，在购买房屋的时候，大家通常都是通过贷款来买房的，因此拿到不动产权证后就一定要赶快去银行办理房产抵押登记。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
二手房由于房龄比新房大，而且大部分都有人住过，所以房价普遍比新房低。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。此外，工作人员还会录入《住房公积金提取清册》，并确认好你的储蓄账户。
影响当然是有的，但是影响的是北面的房间，应该还算好的。虽然在售楼时已经收取过维修基金，但二三十年过去，高层住宅的房子质量能撑多久？如果那时候维修基金不足以支撑小区的正常运转，电梯故障、供水不足等问题，有钱人可以搬走，剩下的人要怎么办？
2。其实，不管是今年年底买房还是明年买房，房子总归是要买的，如果你现在有足够的钱买房了，那么年底购房是一个不错的机会，可以帮你省下不少钱，当然了，如果你现在还没有足够的钱买房，那么年底到底要不要买房这个问题也就与你无关了。4、绿化率。
特别是买二手房的朋友，因为二手房已经住过几年了，产权年限上相对新房会更少。如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。8米×2米，但是在样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。如果小区物业资质不达标，那么自然也就无法提供相应的物业服务，业主们自然也就不用交物业费了。
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通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。另外购房者要注意，并不是说开发商赠送了车位就是好事情，有些车位可能会给自己带来麻烦。看水压：
现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
二手房的费用有增值税、契税、个税、中介费等。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。什么是住宅分户验收？
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，在住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。开发商口碑、已建楼盘质量和销售业绩，都可以从侧面证明这个开发商靠不靠谱。
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