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卖方原因1、开发商原因
如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。尤其要留意阳台、 卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。购房者要理性看待赠送面积，并且从居住的角度出发去判断。年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩，所以要提前对住房周边幼儿园、学校、培训机构多做考虑。
小编解答：
一方面银行审查借款人的信用记录，另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。交定金注意事项有哪些？定金的作用是保证合同的顺利进行。据相关机构最新的房贷数据显示，2017年2月份全国首套房贷利率继续环比上涨0。
法院经审查，邓某为该物业的原业主，其全权委托叶某处理该物业的交易，应承担叶某在代理过程中对任某造成的损失。按揭贷款买房流程
1、提交贷款申请
购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。绒毛的花朵地毯像一朵盛开的花，让沙发区充满了风清。
2。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。6、是否出现渗水现象
有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。
执行时间为2013年4月1日至2014年3月31日。附属物一定要具体列举
房律师介绍，由于很多二手房在交易过程中，都会存在一些可拆卸的附属物，像手盆、抽油烟机、马桶等，这些都属于房屋的附属配套设置，如果在买卖合同中不一一列举，那么卖方完全可以将这些附属物都拆卸拿走，而买方却无法依据买卖合同进行维权。5%
如果您房屋在144平方米以上，首套房和二套房的契税差为0
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十三、产权是否完整1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。2017年，还有不足两个多月的时间就过完了，而每年的年底都是房贷提前还款的高峰。当然了，也有人用公式来算出一栋总楼层中的好的一个楼层，这个公式就是N／2－1。
很多购房者在申请住房贷款的时候分不清自己住房贷款的申办流程，有的时候甚至是走错流程还要重新办理。４、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。为睡眠空间带来一种最简单纯粹的舒适和放松。③二手房的房龄过大要了解清楚能否贷款，很多购房者不知道超大房龄的二手房需要全款，结果签完合同才发现银行不给贷款，造成毁约情况，不仅房子没买着，还赔了一笔钱。
业内人士分析，带有车位或者车库的住房将是今后楼市的亮点。房屋是否被出租
正常情况下，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这种户型多出现于高档别墅，由于这种户型越来越受人们追捧，现在也会出现在高层住宅中。符合住房公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。
业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。二、谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。采用行列式布局对房型设计较为有利，所选用的房型基本上可做到套型南北通风房间全明，使每户都能获得良好的日照、通风条件，居住起来舒适度高。
3、新兴而立一族
其实这一类购房者指的就是年轻一辈的人，年轻人大多数都是以工作为主的，目前处于事业上升期，大概在30岁左右，一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等，虽然工作收入都比较稳定了，但是购买大房子还是比较苦难，但目前一个人还是足以承担购买公寓房的压力的。其二，部分门框未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，很难或无法安装门。①
准夫妻终成眷属。
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大家在看完小编的介绍以后相信对塔楼和板楼已经有了一定的认识了，这时候就需要根据自己的实际需求来确定购房方向了。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。今年，为继续贯彻房住不炒方针，保持房地产市场平稳健康发展，国家首次提出“不将房地产作为短期刺激的经济手段”，目的旨在防范金融风险，把控住楼市的“水龙头”。
一般来说，按照正常的住宅建筑标准和居住舒适度而言，两梯四户和两梯六户较多，这种梯户比也恰到好处，一方面不会影响居民出行，另一方面也不会造成公摊面积太大。反之，如果明确划分开，互不打扰的话，房子看起来也会有序一些。很多人一手里头资金充足了，就会想省麻烦而全款买房，但是小编建议最好还是贷款买房。
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