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对于符合政策的售房合同，开发商不得以盈利过少以重大误解、显失公平的理由来主张解除售房合同。人车混乱的小区，车辆行驶时会有噪音和尾气排放，这一定程度上污染了小区内的空气，也影响着小区内住户的生活质量。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商继续投入资金的建设或者陷入债务纠纷，而停工一年以上的项目。
5、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？。
因为二手房买卖的交易过程繁琐冗长，没办法做到一手交钱一手交货，这其中的时间差就导致了风险的存在。1、缴满社保后再买。1、选择绿化带多的小区。
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房产更名。先买后卖：。清楚开盘流程。另外，公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。如果你想更好且清晰地了解到一个楼盘，那么就可以仔细地观察一下该楼盘的沙盘了。经批准建成绿地的保存率应为100％。
小产权房实际上是没有产权证书的，如果购房者非要购买小产权房，就算签订了购房合同，一旦出现卖方毁约的情况，法律也无法维护你的权益，最终承受损失的还是你自己。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。网络上的信息未必准确，而房子的房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大的话再贷款时会遇到很多的问题，大多数银行会为了控制风险可能只贷出6成甚至更低的贷款，而且高的贷款年限也会大大缩短，这样就会考验买家的首付能力和还款能力。
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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。这个时候，公积金贷款和商业贷款同时申请的话就被叫做组合贷款。纯公积金贷款方面，缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为20%。5折 南京银行、渤海银行、大新银行、工商银行(贷款200万以上，征信良好且无贷款记录)、农业银行(纯商贷180万及以上)、上海农商(需机构推荐)、广发银行(具体要求参照上文)4。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。申请住房公积金贷款需要住房公积金贷款担保人做担保，但是并不是所有的自然人都能做住房公积金贷款担保人，政策上对担保人还是有很多限制条件的，那么住房公积金贷款担保人都有哪些限制呢？。
银行核对无误后予以办理并留存复印件及委托书。据来自某城市的银行系统的人士表示，要想完成商贷转公积金，有三个前提：。一、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
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如果提前还贷并不划算，放在手里让财富升值会更好。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。所以说房龄越短，越容易审批通过，且额度也比房龄较老的高。（一）申请人持本办法第十九条规定的有关材料，到公积金中心（或受委托银行）领取贷款申请表及相关材料并按要求如实填表、签章。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。另外，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也是不会通过你的贷款申请的。
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